Как мога да разбера дали имота ми е поделяем ?
Таксата от 4% непроменена ли е?
Колко време долу-горе, нормално би отнело делба на поделяем имот? Година? Повече от две години? Трябва ми някаква представа.
Ситуацията е следната. 1983г . дядо ми е закупил от държавата място в регулацията на едно село. Той бе професионален зидарин и е изградил там къща с две летни кухни, два гаража, басейн, външна тоалетна (макар да има вътрешни) и огромна стопанска постройка. Изпълнил си е договора с държавата и е получил право на собственост над постройките си. Идваха от общината архитекти и геодезисти и замерваха. Установи се, и се доказа собствеността на починалия ми дядо. Нямаме нотариален акт, но имаме документ за собственост и казаха, че можем да си изкараме нотариален акт, но няма смисъл преди да направим делбата.
Къщата бе собственост на дядо и съпругата му баба. Баба почина, после дядо и я наследяват по равно леля и татко, но не си оправят никакви документи, немърливо и несериозно от тяхна страна. Татко почина юни миналата година и неговата половина я наследихме - аз, сестра ми и майка ( всички по равни части). Ние искаме да си оправим документите и чакахме леля да се върне в България да си направим доброволна делба, тя уж беше съгласна. Но се оправдаваше, че чак март месец (2022г.) можело от Англия да пътува за България, заради ковид спрени полети. А реално през февруари и март полетите са най-евтини и затова е решила да пътува тогава. Дойде в България и уж се бяхме разбрали за доброволната делба, но се оказа, че тя иска да ни изнудва да се съгласим тя да избере втория етаж (който е по-светъл, по-топъл и с по-голяма тераса), а за нас да бъдело първия етаж. Отделно иска първата лятна кухня и първия гараж залепени за къщата, а ние да сме били взели далечната втора лятна кухня и далечния гараж. Като лятната кухня и гаража, които тя иска са с плоча, а другите не са. Твърди, че тя нямала зор да прави делба, а ние сме имали и ако не сме се били съгласили на условията ѝ, и да ѝ направим отстъпка, нямало да можем никога да разделим къщата. Аз ѝ обясних, че съществува и съдебна делба, но тя твърди, че нямало такова нещо и без нейното съгласие не можело да се осъществи делба. Най-безпардонно ни изнудва.
После мъжа на едната ѝ дъщеря, който малко повече разбира също ме убеждаваше, че съдебната делба щяла да се точи години и кой знае кога щяло да се случи, демек да не се занимаваме. Колко време може да продължи долу горе?
Самата къща е на два етажа с покрив, едната лятна кухня и единия гараж дядо ги е построил залепени за къщата, а другата лятна кухня и гараж малко по-далеч в двора. Огромната стопанска постройка пък е на съвсем другия край на двора. Предвид това можете ли да кажете дали имота ми е поделяем или неподеляем?
При съдебната делба нали няма опасност съда да реши да дели всеки етаж на половина, (една стая на леля, една на мен, една на сестра ми, една на майка)? Нали може съда да подели къщата така, че половината да е на леля, а другата половина да е заедно на мен, сестра ми и майка ми?
Ако аз, майка ми и сестра ми кажем в съда кой етаж предпочитаме, а леля не се яви в съда, съда ще уважи ли желанието ни да реши в наша полза или ще хвърля зар кой етаж ще е за нас и кой за леля?
Това, че леля живее от години в Англия и се връща за няколко дни в България ще има ли значение в съда, той да решите наша полза - предпочитаните от нас етаж и допълнителни постройки?
Как ще известят леля ми да се яви в съда за делбата щом тя не живее в България? По телефон? Пре писмо от адреса ѝ в Англия?
Насадил съм двора с трайни насаждения, но след като двора е общински леля ми има ли законово право да ги унищожи, ако реши да ми прави мръсно?
Мога да приложа снимки на скица и друг документ показващ квадратурата на сградите, които трябва да поделим с нея, за да може да имате повече информация дали всичко е поделяемо. Надявам се успеете да отговорите на въпросите ми. Хубава и успешна седмица
