ипотекарен кредитор срещу добросъвестен купувач

[neeistina11]

Здравейте, имам една задачка закачка и моля за помощ при разрешаването и:
Срещу АД АД има заведено изпълнително дело от АКНАБ БАНК за неиздължени към банката суми по заеми.
Иван си е купил от АД АД жилище вКостенец и еизплатил сумата изцяло. 5 години и половина никой за нищо не го закача и Иван живее спокойно и безгрижно в имота си
По стар договор за заем обаче АКНАБ БАНК има учредена ипотека върху жилището на Иван и сега банката насочва вземането си към жилището му.
Вземането на банката по което е заведено изп дело не произтича от ипотечния договор, а е по отделен договор, нямаш нищо общо с ипотеката.
Кой крив и кой прав?
Може ли АКНАБ БАНК право да се възползва от привилегията си на ипотекарен кредитор в този случай ако ДА – защо и ако НЕ- пак защо
С каква законовата защитата разполага третото лице

Благодаря за разсъжденията

[ivan_lawyer]

Не мисля да има тежест на имота. Ипотеката обезпечава само това, което е написано в акта- вътре в документа за ипотеката.
Възможно е да се търси дълга, но не и спрямо ипотекираният имот.

[neeistina11]

Това е и моето мнение, само, че в заповедта за изпълнение липсва конкретизиране на задължението.
Преставила банката извлечение и хоп изп. Лист
Длъжника не е възразил, той е в несъстоятелност по настоящем . . . .
Третото лице не е надлежно уведомено, но пък има насрочена публична продан за 11.11 и банката тупа по масата и казва плащай или напускай!
Не е единствено жилище, но пък какво от това. . .

[ivanov_p]

Ами плаща или напуска!