Комплекс от затворен тип (таксуване)

[khan_krum]

Нанесох се в комплекс от затворен тип,при което от домсъвета започнаха да ми се предявяват какви ли не такси (по 100 лв. месечно) за озеленяване,за охрана,за поддръжка и т.н. Отказах да заплатя,защото не съм подписвал задължение за заплащане на подобни такси.Сега ме заплашват със съд.Какво мога да направя за да се преустанови това безредие?

[borovinka]

Договор за управление на комплекса от затворен тип?
Споразумение, в което да е разписано тези такси за какво се събират точно и какъв е техният размер?

[khan_krum]

Договор за управление на комплекса от затворен тип?
Споразумение, в което да е разписано тези такси за какво се събират точно и какъв е техният размер?

Не съм подписвал нищо,но ще проверя.Ако там не фигурира нищо какво мога да направя?

[borovinka]

Търсите на какво основание претендират от вас събирането на тази такса.
Ако има решение на Общо събрание на собствениците в Ет. собственост (има особености за комплекси от затворен тип), значи искате да се запознаете с въпросното решение и при необходимост го оспорвате по съдебен път. Ще ви трябва адвокат.

[khan_krum]

Търсите на какво основание претендират от вас събирането на тази такса.
Ако има решение на Общо събрание на собствениците в Ет. собственост (има особености за комплекси от затворен тип), значи искате да се запознаете с въпросното решение и при необходимост го оспорвате по съдебен път. Ще ви трябва адвокат.

Добре,но доколкото разбирам срока е 30-дневен за обжалване на решението на общото събрание?

[ivanov_p]

Решението е само едно - ако намериш друг балък продаваш апартамента и следващия път чуеш ли нещо подобно бягаш една седмица, почиваш малко и после бягаш още три дни. Чак тогава се обръщаш.
Иначе по казуса, докато не намериш другият балък плащаш каквото ти искат!

[khan_krum]

Решението е само едно - ако намериш друг балък продаваш апартамента и следващия път чуеш ли нещо подобно бягаш една седмица, почиваш малко и после бягаш още три дни. Чак тогава се обръщаш.
Иначе по казуса, докато не намериш другият балък плащаш каквото ти искат!

Значи ти ме наричаш балък така ли?А ти можеш ли да четеш и не виждаш ли,че съм написал,че "нищо не съм подписвал"?При положение,че някакви си хора свикват ОС и аз не присъствам на него защо трябва да плащам?

[ivanov_p]

И кого го е грижа дали си подписал нещо или не? това според теб какво значение може да има? Има три основни варианта на общи разноски в подобни комплекси.
1. Строителят вписва издръжката като тежест в нот.акт. Това е славнително рядко, пример един голям комплеск на Цариградско шосе, където в момента за двустаен се плащат към 450 лв. на месец.
2. Решение на ОС с което се определят разноските, което се приема с мнозинство от присъствалите;
3. Решение на ОС да се подрише договор с фирма за поддръжка, което също се приема с мнозинство.

При първият вариант и теоретично не можеш да се жалиш, при другите два няма нужда от твой подпис. Единственото, което може да направиш е заедно с други съсобственици е да свикате общо събрание и да промените нещата по т.2, а ако има договор да чакате да изтече.

[georgiev_sfbg]

Значи ти ме наричаш балък така ли?А ти можеш ли да четеш и не виждаш ли,че съм написал,че "нищо не съм подписвал"?При положение,че някакви си хора свикват ОС и аз не присъствам на него защо трябва да плащам?

ЗУЕС - Чл. 11. (4) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Приетите решения на общото събрание обвързват и нови собственици, ползватели и обитатели на самостоятелни обекти в етажната собственост.

ЗУЕС - Чл. 38. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Решенията на общото събрание се изпълняват в определените в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се изпълняват в 14-дневен срок от оповестяването им по реда на чл. 16, ал. 7.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато собственик, ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.