претенции от наследници

[boyaneca]

Здравейте
В началото на 2007 г. извадих разрешителното за строеж на еднофамилна къща,също и така бях наел строителна фирма за започване на строежа на което предварително им платих капаро 30% от стойността на офертата но 2-3 седмици след това получих писмо от Общината че въпросния имот е запориран заради претенции от наследници .
До 2004 г. имотът е бил Общински и го купихме от човека (ползвал земята дълги години) който го е купил от държавата същата година и притежавам Нотариалня акт .Претендаторите (наследниците) са предявили иска към края на 2006г.,но защо от Общината са ни запорирали имота чак на следващата година.
Вече почти 2 години никакви резултати от съдебни спорове между общината и претендаторите.Годините минават и още живееме под наем и Въпросът ми е до кога ще продължава така и кой ще ми плати обезщетение за пропуснати ползи също и това че вече нямаме възможност нито да купиме жилище или да строиме.
Срокът на разрешителното изтича след една година и сума пари сме вложили за прекарване на ВИК,Енерго Проекти,разрешителни и др.
Моля за съвет
Благодаря

[dojcheva]

Личното ми мнение е, че и 2007 година сте проявили нехайство при закупуването на имота. Вероятно сте се доверили на брокерска къща, а собственикът е искал само да се отърве от имот, за който е имало вече висящо производство.
Сега сте тръгнал/а да търсите съвети по форумите,вместо да ангажирате специалист, който подроблно да проучи ситуацията и да Ви даде адекватен отговор по проблема. Нито общината , нито съдът имат някакво задължение към Вас , за да протестирате за времето, в което се разглежда спора !
Необходимо е съдебното решение да влезе в сила и тогава ще имате възможност да прецените изобщо какво можете да направите, защото може и да се окаже,че дори не сте собственик на имота !За целта е необходимо да се обърнете км адвокат за консултация !
Възможни са и други хипотези,но това може да се изясни едва след запознаване с документите и окончателно решение по делото.

[boyaneca]

Благодаря за отговора
Потърпевшия не съм само аз,но и комшиите които вече са построили къщи.Точно с тези комшии ( 7 съседни имоти ) сме завели колективно дело.
Но какво става по въпроса,нищо не знам тъй като съм извън БГ.
Отново Благодаря

[ivan_lawyer]

Този въпрос е абсурден - купувача взима имота, чист от всякакви тежести.
В случая има случай на дълбока форма на "евикция" - това е така нареченото съдебно отстранение.
Съмнява ме некомпетентното отношение на Вашия адвокат - в обяснението Ви прозира дълбока несигурност по повод на обстановката, а първата грижа на адвоката Ви би трябвало да е свързана с "циментиране" на реакцията Ви.
Ако няма шанс да запазите имота, веднага би следвало да отстраните недоразумението, като развалите сделката, искате си парите, двойно капаро, тройно обезщетение.
Не забравяйте, че в повечето такива дела изборът е фатален - тоест на пътя има кръстопът, който води в единия случай до замъка с принцесата, а в другия случай до езерото с патките.

[boyaneca]

Тези претендатори на нашия имот загубиха делото срещу Общината.Сега ни заведоха граждански иск срещу нас и така тази година изтича 5 годишния срок от разрешителното за строеж на къща.Сега ще направя презаверка и пак няма да мога да строя още 5 години до като трае делото до трета инстанция.Какво става !!!!
Имаме си всички документи о от предишния собственик закупил парцела по параграф 4 през 1995 година с платени такси и за колибката върху циментова основа и керемиди на покрива.