- Дата и час: 13 Дек 2024, 03:16 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
делба на имот
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
61 мнения
• Страница 3 от 4 • 1, 2, 3, 4
Re: делба на имот
Здравейте,
това е единствената скица на парцела. Техничката ми обясни, че за изготвяне на план за застрояване, трябва да се подадат документи от собственика, което до сега не е направено. Единственото което имаме като информация за момента е, че отстоянието от двете страни трябва да е по 3м, от лицето и дъното по 5м, а кота корниз 10м. Такова било застрояването в района.
това е единствената скица на парцела. Техничката ми обясни, че за изготвяне на план за застрояване, трябва да се подадат документи от собственика, което до сега не е направено. Единственото което имаме като информация за момента е, че отстоянието от двете страни трябва да е по 3м, от лицето и дъното по 5м, а кота корниз 10м. Такова било застрояването в района.
- kamelot
- Младши потребител
- Мнения: 14
- Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18
Re: делба на имот
Извинявайте,
скицата не можах да я кача, понеже е по- голяма от 256Кб, ще се опитам да я намаля още малко, дано се получи
скицата не можах да я кача, понеже е по- голяма от 256Кб, ще се опитам да я намаля още малко, дано се получи
- kamelot
- Младши потребител
- Мнения: 14
- Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18
Re: делба на имот
kamelot написа:Здравейте,
това е единствената скица на парцела. Техничката ми обясни, че за изготвяне на план за застрояване, трябва да се подадат документи от собственика, което до сега не е направено. Единственото което имаме като информация за момента е, че отстоянието от двете страни трябва да е по 3м, от лицето и дъното по 5м, а кота корниз 10м. Такова било застрояването в района.
Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв. За да бъде приет такъв план, имотът Ви следва да отговаря на минималните изисквания за лице и площ, като в случай, че възнамерявате да строите къща с височина до 10 м, лицето следва да е 14 м, а площта - 300 кв.м, а ако възнамерявате да строите по-висока сграда, минималните изисквания за УПИ (парцела) ще бъдат определени със самия план. В случай, че искате да придобиете и частта от съседния имот, следва да представите и предварителен договор със съседите с нотариална заверка на подписите, преди да бъде одобрен планът, заедно със заявление до общината. За другите подробности около приемане или одобряване на плана следва да се обърнете към адвокат и към служителите на общината, които ще Ви обяснят подробностите, но това може да стане едва след като закупите имота, защото преди това не можете да инициирате производството.
Това е просто форум. Приемете горенаписаното като лично мнение, което не обвързва никого.
-
hidden - Активен потребител
- Мнения: 1238
- Регистриран на: 02 Юли 2009, 23:08
Re: делба на имот
Извинявам се много, но скицата не иска да се качи въпреки, че е само 68Кб.
Не мога да разбера къде е проблемът
Не мога да разбера къде е проблемът
- kamelot
- Младши потребител
- Мнения: 14
- Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18
Re: делба на имот
Нямаше ли изискване форматът да е .JPG
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
Re: делба на имот
hidden написа: Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв.
Що за върховни глупости
Може да строите. Трябва Ви виза за проектиране. После проект. И после разрешение за строеж.
Нека видим скицата. Може да се окаже, че и виза не трябва.
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
Re: делба на имот
файлът е jpg и е 68Кб, но въпреки това не може да се качи, излиза съобщение, че е достигнат максималния размер, който в същност е 256Кб
- kamelot
- Младши потребител
- Мнения: 14
- Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18
Re: делба на имот
Господин Л.....,дотук не видях да сте написал като компетентен по ЗУТ нищо съществено и смислено, освен да говорите че другите, че нищо не разбират.
- nk7702n
- Старши потребител
- Мнения: 6457
- Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02
Re: делба на имот
kamelot написа:файлът е jpg и е 68Кб, но въпреки това не може да се качи, излиза съобщение, че е достигнат максималния размер, който в същност е 256Кб
Качете файла на този сървър тук:
http://tranz.it
И запомнете върнатия от сървъра линк.
И после покажете в постинг върнатия от сървъра линк.
ОК?
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
Re: делба на имот
kamelot написа:http://tranz.it/load.php?id=NTPqakyAOLpSZZIQ832652
Не сте качили нищо на сървъра. Или сте сварили да го изтриете.
Опитайте отново. И внимавайте кой линк ще вземете от сървара. Не ползвайте линка за изтриване.
Опитайте пак.
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
Re: делба на имот
Относно застрояването: Ако няма действащ план за застрояване, може да се проектира на основание на виза, издадена по чл. 140 (5). Не е необходимо да се разработва план за застрояване. Ако пък има действащ план за застрояване, визата не е задължителна в конкретния случай.
При всички случаи обаче, промяната в плана за регулация по реда на чл. 17, и на основание чл. 15 (3) следва да се финализира с окончателен договор.
При всички случаи обаче, промяната в плана за регулация по реда на чл. 17, и на основание чл. 15 (3) следва да се финализира с окончателен договор.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: делба на имот
magodeoz написа: При всички случаи обаче, промяната в плана за регулация по реда на чл. 17
Чл. 17?
Защо и как приехте, че имотът е неурегулиран?
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
Re: делба на имот
Отново не се получава. За да видите скицата отворете следната поща:
kamopetrow@abv.bg
парола: kamopetrow
kamopetrow@abv.bg
парола: kamopetrow
- kamelot
- Младши потребител
- Мнения: 14
- Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18
Re: делба на имот
Нещо не правите както трябва. Не вземате правилния линк.
Пишете ми на лични съобщения. И включете Вашите, ако искате.
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
Re: делба на имот
Всъщност, чл. 17 би бил приложим в условията на сделка с реална част от УПИ (чл. 200), и тази сделка предхожда изменението на ПР. Чл. 15 (3) е по-чистият вариант, разбира се.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: делба на имот
kamelot написа:Отново не се получава. За да видите скицата отворете следната поща:
kamopetrow@abv.bg
Ами, първо, сменете си паролата; накой може да Ви създаде големи неприятности.
Второ - Може да придобиете част от съседния имот след провеждане на процедура по изменение на ПР (евентуално и на ПЗ) по чл. 134, ал. 2. т. 6 – кратка и пределно ясна процедура: Задание и скица-предложение; Заповед за допускане и одобряване на задание; Изработването на проект за изменение на ПР отнема 2 дни; Плюс един ден за договор по чл. 15(3); Проектът ще се разгледа за около 2 седмици; Заповед за одобряване; ... Всичко за около месец-месец и нещо... Може и по-бързо.
И окончателен договор, разбира се.
Успех!
За повече подробности - изпратете ми Лично съобщение. Защото ми омръзна ми да се дрънкат с мен недобронамерени форумци.
Може да се консултирате и с magodeoz; няма да Ви подведе.
Ако искате, включете си ЛС.
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
Re: делба на имот
l____ написа:hidden написа: Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв.
Що за върховни глупости
Може да строите. Трябва Ви виза за проектиране. После проект. И после разрешение за строеж.
Да, и това е вариант, но това, която казах, също е вярно. Не бързайте да изпадате в душевен оргазъм.
Това е просто форум. Приемете горенаписаното като лично мнение, което не обвързва никого.
-
hidden - Активен потребител
- Мнения: 1238
- Регистриран на: 02 Юли 2009, 23:08
Re: делба на имот
hidden написа: Да, и това е вариант, но това, която казах, също е вярно.
Кое е вярно? Че се дрънкате с мен ли? Че от 10 постинга 9 са с подвеждащи коментари? Вярно е, да!
'Айде стига.
- l____
- Потребител
- Мнения: 334
- Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41
61 мнения
• Страница 3 от 4 • 1, 2, 3, 4
Назад към Съсобственост и делба
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 25 госта