начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

делба на имот

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Re: делба на имот

Мнениеот kamelot » 03 Май 2011, 11:32

Здравейте,
това е единствената скица на парцела. Техничката ми обясни, че за изготвяне на план за застрояване, трябва да се подадат документи от собственика, което до сега не е направено. Единственото което имаме като информация за момента е, че отстоянието от двете страни трябва да е по 3м, от лицето и дъното по 5м, а кота корниз 10м. Такова било застрояването в района.
kamelot
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18

Re: делба на имот

Мнениеот kamelot » 03 Май 2011, 11:35

Извинявайте,
скицата не можах да я кача, понеже е по- голяма от 256Кб, ще се опитам да я намаля още малко, дано се получи
kamelot
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18

Re: делба на имот

Мнениеот hidden » 03 Май 2011, 11:46

kamelot написа:Здравейте,
това е единствената скица на парцела. Техничката ми обясни, че за изготвяне на план за застрояване, трябва да се подадат документи от собственика, което до сега не е направено. Единственото което имаме като информация за момента е, че отстоянието от двете страни трябва да е по 3м, от лицето и дъното по 5м, а кота корниз 10м. Такова било застрояването в района.

Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв. За да бъде приет такъв план, имотът Ви следва да отговаря на минималните изисквания за лице и площ, като в случай, че възнамерявате да строите къща с височина до 10 м, лицето следва да е 14 м, а площта - 300 кв.м, а ако възнамерявате да строите по-висока сграда, минималните изисквания за УПИ (парцела) ще бъдат определени със самия план. В случай, че искате да придобиете и частта от съседния имот, следва да представите и предварителен договор със съседите с нотариална заверка на подписите, преди да бъде одобрен планът, заедно със заявление до общината. За другите подробности около приемане или одобряване на плана следва да се обърнете към адвокат и към служителите на общината, които ще Ви обяснят подробностите, но това може да стане едва след като закупите имота, защото преди това не можете да инициирате производството.
Това е просто форум. Приемете горенаписаното като лично мнение, което не обвързва никого.
Аватар
hidden
Активен потребител
 
Мнения: 1238
Регистриран на: 02 Юли 2009, 23:08

Re: делба на имот

Мнениеот kamelot » 03 Май 2011, 12:14

Извинявам се много, но скицата не иска да се качи въпреки, че е само 68Кб.
Не мога да разбера къде е проблемът
kamelot
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 13:17

Нямаше ли изискване форматът да е .JPG
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 13:20

hidden написа: Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв.

Що за върховни глупости :!:

Може да строите. Трябва Ви виза за проектиране. После проект. И после разрешение за строеж.
Нека видим скицата. Може да се окаже, че и виза не трябва.
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

Re: делба на имот

Мнениеот kamelot » 03 Май 2011, 13:24

файлът е jpg и е 68Кб, но въпреки това не може да се качи, излиза съобщение, че е достигнат максималния размер, който в същност е 256Кб
kamelot
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18

Re: делба на имот

Мнениеот nk7702n » 03 Май 2011, 13:26

Господин Л.....,дотук не видях да сте написал като компетентен по ЗУТ нищо съществено и смислено, освен да говорите че другите, че нищо не разбират.
nk7702n
Старши потребител
 
Мнения: 6457
Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 13:43

kamelot написа:файлът е jpg и е 68Кб, но въпреки това не може да се качи, излиза съобщение, че е достигнат максималния размер, който в същност е 256Кб

Качете файла на този сървър тук:
http://tranz.it
И запомнете върнатия от сървъра линк.

И после покажете в постинг върнатия от сървъра линк.
ОК?
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

Re: делба на имот

Мнениеот kamelot » 03 Май 2011, 13:57

kamelot
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 14:13

kamelot написа:http://tranz.it/load.php?id=NTPqakyAOLpSZZIQ832652

Не сте качили нищо на сървъра. Или сте сварили да го изтриете.

Опитайте отново. И внимавайте кой линк ще вземете от сървара. Не ползвайте линка за изтриване.

Опитайте пак.
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

Re: делба на имот

Мнениеот magodeoz » 03 Май 2011, 14:24

Относно застрояването: Ако няма действащ план за застрояване, може да се проектира на основание на виза, издадена по чл. 140 (5). Не е необходимо да се разработва план за застрояване. Ако пък има действащ план за застрояване, визата не е задължителна в конкретния случай.
При всички случаи обаче, промяната в плана за регулация по реда на чл. 17, и на основание чл. 15 (3) следва да се финализира с окончателен договор.
magodeoz
Активен потребител
 
Мнения: 1948
Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 14:29

magodeoz написа: При всички случаи обаче, промяната в плана за регулация по реда на чл. 17

Чл. 17?
Защо и как приехте, че имотът е неурегулиран?
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

Re: делба на имот

Мнениеот kamelot » 03 Май 2011, 14:38

kamelot
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18

Re: делба на имот

Мнениеот kamelot » 03 Май 2011, 14:48

Отново не се получава. За да видите скицата отворете следната поща:
kamopetrow@abv.bg
парола: kamopetrow
kamelot
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 02 Май 2011, 09:18

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 14:50

kamelot написа:линк за сваляне:

http://tranz.it/load.php?id=OL9SWrnXX0ETKnvw832809


Нещо не правите както трябва. Не вземате правилния линк.

Пишете ми на лични съобщения. И включете Вашите, ако искате.
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

Re: делба на имот

Мнениеот magodeoz » 03 Май 2011, 14:50

Всъщност, чл. 17 би бил приложим в условията на сделка с реална част от УПИ (чл. 200), и тази сделка предхожда изменението на ПР. Чл. 15 (3) е по-чистият вариант, разбира се.
magodeoz
Активен потребител
 
Мнения: 1948
Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 15:04

kamelot написа:Отново не се получава. За да видите скицата отворете следната поща:
kamopetrow@abv.bg


Ами, първо, сменете си паролата; накой може да Ви създаде големи неприятности.

Второ - Може да придобиете част от съседния имот след провеждане на процедура по изменение на ПР (евентуално и на ПЗ) по чл. 134, ал. 2. т. 6 – кратка и пределно ясна процедура: Задание и скица-предложение; Заповед за допускане и одобряване на задание; Изработването на проект за изменение на ПР отнема 2 дни; Плюс един ден за договор по чл. 15(3); Проектът ще се разгледа за около 2 седмици; Заповед за одобряване; ... Всичко за около месец-месец и нещо... Може и по-бързо.
И окончателен договор, разбира се.

Успех!


За повече подробности - изпратете ми Лично съобщение. Защото ми омръзна ми да се дрънкат с мен недобронамерени форумци.
Може да се консултирате и с magodeoz; няма да Ви подведе.
Ако искате, включете си ЛС.
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

Re: делба на имот

Мнениеот hidden » 03 Май 2011, 15:19

l____ написа:
hidden написа: Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв.

Що за върховни глупости :!:

Може да строите. Трябва Ви виза за проектиране. После проект. И после разрешение за строеж.

Да, и това е вариант, но това, която казах, също е вярно. Не бързайте да изпадате в душевен оргазъм. :)
Това е просто форум. Приемете горенаписаното като лично мнение, което не обвързва никого.
Аватар
hidden
Активен потребител
 
Мнения: 1238
Регистриран на: 02 Юли 2009, 23:08

Re: делба на имот

Мнениеот l____ » 03 Май 2011, 15:25

hidden написа: Да, и това е вариант, но това, която казах, също е вярно.

Кое е вярно? Че се дрънкате с мен ли? Че от 10 постинга 9 са с подвеждащи коментари? Вярно е, да!

'Айде стига.
l____
Потребител
 
Мнения: 334
Регистриран на: 17 Сеп 2008, 07:41

ПредишнаСледваща

Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 25 госта


cron