защо да си изберем професионален домоуправител

[georgiev_sfbg]

:wink: Не ми се занимава да сканирам протоколи от ОС и да ги публикувам тук .

...По добре недей, че голям смях ще падне!

[toni_sf]

То си е така, такива смешни протоколи има, че си е направо да се търкаляш от смях и после плачат и питат защо трябва да плащат. И дай сега да търсим адвокат ,че сме се набили без да искаме и ни е солено.

[todorb2000]

Драги участници,
Тази вечер имахме събрание, което предизвикахме, и беше "горещо".
Поисках протоколите от минали събрания и управителят заяви, че ги нямал, тъй като не ги е изкарвал на хартиен носител. Пребледня! Получил е от мен заявление за препис от всички протоколи от 1 ноември 2009г. до ден днешен.
Какво да правя?
http://dox.bg/files/dw?a=1eac8cb7b6

[toni_sf]

до-todorb2000 Ако сте си избрали контролен съвет ,правите един констативен протокол и може да си го глобите от 300 до 1000 лв.

[georgiev_sfbg]

Драги участници,
Тази вечер имахме събрание, което предизвикахме, и беше "горещо".
Поисках протоколите от минали събрания и управителят заяви, че ги нямал, тъй като не ги е изкарвал на хартиен носител. Пребледня! Получил е от мен заявление за препис от всички протоколи от 1 ноември 2009г. до ден днешен.
Какво да правя?
http://dox.bg/files/dw?a=1eac8cb7b6

Купете му принтер и хартия - формат "А4"!

[todorb2000]

Драги участници,
Тази вечер имахме събрание, което предизвикахме, и беше "горещо".
Поисках протоколите от минали събрания и управителят заяви, че ги нямал, тъй като не ги е изкарвал на хартиен носител. Пребледня! Получил е от мен заявление за препис от всички протоколи от 1 ноември 2009г. до ден днешен.
Какво да правя?
http://dox.bg/files/dw?a=1eac8cb7b6

Купете му принтер и хартия - формат "А4"!

Казва, че протоколите са изчезнали
Тогава възниква въпроса за ревизия на касата или други важни крачки?

[todorb2000]

до-todorb2000 Ако сте си избрали контролен съвет ,правите един констативен протокол и може да си го глобите от 300 до 1000 лв.

В случая аз съм в малцинство, крият се като лисици. И става въпрос за нарушение от страна на управителя, а и надзорника е с управителя. Така, че остава жалба в общината.

Но имам документ, че управителя е получил искането ми за издаване на преписи на всички протоколи.

[georgiev_sfbg]

Казва, че протоколите са изчезнали ...

Това означава, че и решенията приети на тези ОС, от които Протоколите са "изчезнали", нямат правна стойност и не пораждат правни последици (или казано на разговорен език: равни са на "кръгла нула")!

[todorb2000]

Казва, че протоколите са изчезнали ...

Това означава, че и решенията приети на тези ОС, от които Протоколите са "изчезнали", нямат правна стойност и не пораждат правни последици (или казано на разговорен език: равни са на "кръгла нула")!

Но приходите и разходите, едва ли?
Предполагам, че ги крие, но трябва да пусна жалба до общината или не знам.

[georgiev_sfbg]

...
Но приходите и разходите, едва ли?
Предполагам, че ги крие, но трябва да пусна жалба до общината или не знам.

ЗУЕС - Чл. 24. (4) Контролният съвет (контрольорът) контролира дейността на управителния съвет (управителя) по изпълнението на бюджета и решенията на общото събрание за изразходването на средствата на етажната собственост.
(5) Контролният съвет (контрольорът) извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и представя на общото събрание доклад за резултатите от нея. Когато етажната собственост няма контролен съвет (контрольор), общото събрание определя измежду собствениците лица, които да извършат проверката и да отчетат резултатите от нея.

ЗУЕС - Чл. 23. (2) Управителният съвет (управителят) се отчита с писмен доклад пред общото събрание в края на мандата си. Докладът и протоколите от заседанията на управителния съвет се предоставят за запознаване на всеки собственик или обитател при поискване.

В случай, че имате данни или съмнения, относно злоупотреба със средства на ЕС незабавно подайте Жалба до Районна прокуратура, с копие до РПУ (с Вх.№)!

[toni_sf]

до-todorb2000 Не искам да се бъркам в коментарите на georgiev_sfbg, защото той е прав до някъде. Но първо си подайте жалбата до кмета ,незнам на общини ли се там или само един имате. Той е длъжен в срок да направи проверка ако сте регистрирани и да подаде сигнал заедно с вашето оплакване вече до прокуратура до МВР където решите. А и в последно време много се чудя защо трябва да се намесва полиция когато нещата опират за спорове между съседи по действащ закон. И вече взех да се замислям дали не им е сменен статута.

[georgiev_sfbg]

...Но първо си подайте жалбата до кмета ,незнам на общини ли се там или само един имате. Той е длъжен в срок да направи проверка ако сте регистрирани и да подаде сигнал заедно с вашето оплакване вече до прокуратура до МВР където решите. ...

...А и в последно време много се чудя защо трябва да се намесва полиция когато нещата опират за спорове между съседи по действащ закон. И вече взех да се замислям дали не им е сменен статута.

Първо: Защото нямаш нужното юридическо образование (дори начално такова)!
Второ: Защото, като за начало, трябва да се запознаеш с НК и по-конкретно (в случая) с Чл.Чл.201-205 - НК!

П.П. ...За сега, това ти стига - като за домашно! ...Но не си въобразявай, че тук - сме на училище!

[toni_sf]

Явно са Ви свършили лекциите и ако Ви преподава някой от онези където до смърт трябва да са лектори и са участвали в написването на законите, е ясна картинката.

[georgiev_sfbg]

:D Явно са Ви свършили лекциите и ако Ви преподава някой от онези където до смърт трябва да са лектори и са участвали в написването на законите, е ясна картинката.

Преди доста години, приключих и с изпитите, и с лекциите, и с преподавателите, моето момче!

П.П. ...Всъщност, ако си въобразяваш, че ще отговарям на всяко твое празнословие - грешиш! Не си ми нито на образованието, нито на квалификацията, нито на нивото, като цяло!

[georgiev_sfbg]

...
Но приходите и разходите, едва ли?
Предполагам, че ги крие, но трябва да пусна жалба до общината или не знам.

ЗУЕС - Чл. 24. (4) Контролният съвет (контрольорът) контролира дейността на управителния съвет (управителя) по изпълнението на бюджета и решенията на общото събрание за изразходването на средствата на етажната собственост.
(5) Контролният съвет (контрольорът) извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и представя на общото събрание доклад за резултатите от нея. Когато етажната собственост няма контролен съвет (контрольор), общото събрание определя измежду собствениците лица, които да извършат проверката и да отчетат резултатите от нея.

ЗУЕС - Чл. 23. (2) Управителният съвет (управителят) се отчита с писмен доклад пред общото събрание в края на мандата си. Докладът и протоколите от заседанията на управителния съвет се предоставят за запознаване на всеки собственик или обитател при поискване.

В случай, че имате данни или съмнения, относно злоупотреба със средства на ЕС незабавно подайте Жалба до Районна прокуратура, с копие до РПУ (с Вх.№)!

Запознайте се с: Чл.Чл.201-205 - НК

...
Предполагам, че ги крие, ...

Ако "случайно" ги "намери", съвсем хипотетично, може да преминем и на варианти - 212-НК, 309-НК, 316-НК и т.н.

[toni_sf]

до-georgiev_sfbg без никаква умисъл ще Ви питам смятате ли ,че районният инспектор ще почне да се рови в протоколите на ОС и ще се интересува кой за какво пищи в една етажна собственост макар да му е разпоредено от прокуратурата. Аз мога да Ви кажа отговора предварително.

[toni_sf]

до -georgiev_sfbg И ми е интересно след като сте прочели доста теми ,нямате коментар на този въпрос;Аз бих попитал така. Решението на ОС и подписаният протокол каква сила имат като нормативен документ.И кога протокола от ОС би трябвало да е нотариано заверен. 1.При сключване на договор с доставчик на ЕС .2 При сключване на договор за извършване на ремонтни дейности от вьншни фирми.3 При определяне на общият бюджет на ЕС и разпределение на таксите за консумативи и фондове.4 При избиране на Управителен съвет който да е упълномощен да взима решения без да бъде нужно свикване на ново ОС.

[georgiev_sfbg]

до-georgiev_sfbg без никаква умисъл ще Ви питам смятате ли ,че районният инспектор ще почне да се рови в протоколите на ОС и ще се интересува кой за какво пищи в една етажна собственост макар да му е разпоредено от прокуратурата. Аз мога да Ви кажа отговора предварително.

1. Твоите "отговори", не ме вълнуват!
2. Не се знае, дали ще бъде "районният инспектор"!
3. Не само "смятам", но и съм се убедил на практика!


П.П. ...Като ти чета постовете, г-н "професионален домоуправител", си задавам въпроса, дали и ти, не си от потенциалните бъдещи "клиенти" на прокуратурата - по гореспоменатите състави от НК?!

до -georgiev_sfbg И ми е интересно след като сте прочели доста теми ,нямате коментар на този въпрос;Аз бих попитал така. Решението на ОС и подписаният протокол каква сила имат като нормативен документ.И кога протокола от ОС би трябвало да е нотариано заверен. 1.При сключване на договор с доставчик на ЕС .2 При сключване на договор за извършване на ремонтни дейности от вьншни фирми.3 При определяне на общият бюджет на ЕС и разпределение на таксите за консумативи и фондове.4 При избиране на Управителен съвет който да е упълномощен да взима решения без да бъде нужно свикване на ново ОС.

1. Научи се на правопис!
2. Отговорите на въпросите си, може да научиш, посредством Наредба № 1 от 9 юли 2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения (доп., ДВ, бр. 43 от 8 юни 2009 г.)

П.П. Тук, не сме на училище, все пак, а и някак си, не си ми симпатичен!

...Всъщност, ако си въобразяваш, че ще отговарям на всяко твое празнословие - грешиш! Не си ми нито на образованието, нито на квалификацията, нито на нивото, като цяло!

[georgiev_sfbg]

...
Но приходите и разходите, едва ли?
Предполагам, че ги крие, но трябва да пусна жалба до общината или не знам.

ЗУЕС - Чл. 24. (4) Контролният съвет (контрольорът) контролира дейността на управителния съвет (управителя) по изпълнението на бюджета и решенията на общото събрание за изразходването на средствата на етажната собственост.
(5) Контролният съвет (контрольорът) извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и представя на общото събрание доклад за резултатите от нея. Когато етажната собственост няма контролен съвет (контрольор), общото събрание определя измежду собствениците лица, които да извършат проверката и да отчетат резултатите от нея.

ЗУЕС - Чл. 23. (2) Управителният съвет (управителят) се отчита с писмен доклад пред общото събрание в края на мандата си. Докладът и протоколите от заседанията на управителния съвет се предоставят за запознаване на всеки собственик или обитател при поискване.

В случай, че имате данни или съмнения, относно злоупотреба със средства на ЕС незабавно подайте Жалба до Районна прокуратура, с копие до РПУ (с Вх.№)!

Запознайте се с: Чл.Чл.201-205 - НК

...
Предполагам, че ги крие, ...

Ако "случайно" ги "намери", съвсем хипотетично разбира се , може да преминем и на варианти - 212-НК, 309-НК, 316-НК и т.н.

[todorb2000]

До georgiev_sfbg,
Тя ще стане една, защото той усеща моето "взискание" към управителя, и той се чуди, как да парира исканията ми.
Аз съм си запазил бележката, с която управителят ми е приел искането ми за препис на протоколите на общото събрание от 01.11.2009 до 02.11.2010г. /вкл./