forum.lex.bg

lexito написа:Кратко и ясно
1. На всичките ли съсобственици ли трябва да предложиш или на произволен брой;
2. Как удостоверяваш, че си предложил?

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.

lexito написа:Идеята:
1. Може ли не участващ съсобственик да претендира, че също би закупил от вече продадените ИЧ на продажната цена?

lexito написа:Да поясня:

Общо бяхме четири съсобственика.
Номер 1 продава ИЧ на 2 и на 3, на занижена цена.
Аз съм 4. Никой не ме е питал дали искам да купя.
Това ОК ли е?

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.
Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.

dimist написа:Има грешка в отговорите, няма проблем съсобственик да продаде на един или няколко съсобственици делът си, описания ред в член 33 от ЗС касае единствено продажбата на дял на трето за съсобствеността лице. Това, че не е предлагано на единия от съсобственици не е проблем.

antoan01 написа:

dimist написа:Има грешка в отговорите, няма проблем съсобственик да продаде на един или няколко съсобственици делът си, описания ред в член 33 от ЗС касае единствено продажбата на дял на трето за съсобствеността лице. Това, че не е предлагано на единия от съсобственици не е проблем.

Правилно и аз не виждам пречка.

lexito написа:Да поясня:

Общо бяхме четири съсобственика.
Номер 1 продава ИЧ на 2 и на 3, на занижена цена.
Аз съм 4. Никой не ме е питал дали искам да купя.
Това ОК ли е?

sedicivalvole написа:Ок е да. Номер 1 може да го продаде на когото поиска от 4-мата и въобще не е длъжен да го предлага на всички. То и няма как на 4-ма да го продаде. Условието е да е съсобственик. Ако не е съсобственик а трето лице, тогава вече трябва да го предложи на 4-мата и ако всички откажат тогава вече може да го продаде на трето лице

guest1 написа:

sedicivalvole написа:Ок е да. Номер 1 може да го продаде на когото поиска от 4-мата и въобще не е длъжен да го предлага на всички. То и няма как на 4-ма да го продаде. Условието е да е съсобственик. Ако не е съсобственик а трето лице, тогава вече трябва да го предложи на 4-мата и ако всички откажат тогава вече може да го продаде на трето лице

Оф бе - спиш!
Съсобственици са общо 4. Няма как 1 „да го предложи на 4-мата“ - щото освен него са само ТРИМА!
Да предлага и на себе си ли?

Пп. Ако аз съм на мястото на автора - ще им стъжня живота на другите двама за години напред!

antoan01 написа:И как по-точно ще стъжните живота на другите двама години наред ?

1. Намирам трето, подставено лице и му продавам моят дял, който преди това съм предложил на другите двама - на много висока цена. Дали декларацията по чл. 33 е неистинска - ще трябва да се одказва.
2. Залагам моя дял и ги остаям да се оправят с кредитора.
3 ...

lexito написа:Всички без guest1 отговориха правилно
Благодаря на всички!

guest1 написа:

antoan01 написа:И как по-точно ще стъжните живота на другите двама години наред ?

Искате идеи или питате по принцип?

1. Намирам трето, подставено лице и му продавам моят дял, който преди това съм предложил на другите двама - на много висока цена. Дали декларацията по чл. 33 е неистинска - ще трябва да се одказва.
2. Залагам моя дял и ги остаям да се оправят с кредитора.
3 ...

lexito написа:Всички без guest1 отговориха правилно
Благодаря на всички!

Вие като изпитващ ли се изживявате или търсехте решение?

antoan01 написа:Какво ще постигнете ?
Каква е целта ?
Разваляте си взаимоотношенията със всички.
И не на последно място - купувача определя цената. Колко е готов да даде