forum.lex.bg

Моля за професионална позиция по следният казус:
1. Наличен развод по взаимно съгласие.
2. Родителските права за 1 дете присъдени на майката.
3. Същата остава да живее в апартамент придобит по време на брака според решение на съда до навършване на 18 г. на детето.
4. Апартамента , след делото, остава съсобственост на двамата родители.
5. Същият е закупен с известна сума кеш от дял от продадено наследствено жилище на съпруга и ипотечен заем, в който съпрузите са съкредитоискатели.
6. Ипотечният заем по време на брака и след развода се изплаща от двамата, вече бивши съпрузи, 50/ 50.
7. Майката желае жилището да бъде дарено на детето.
8. Бащата иска да бъде продадено и да му бъде възстановена сумата вложена от наследствения имот. Към днешна дата имота е на стойност вложената сума от апартамента на родителите на бащата. Напрактика с изплащаната ипотека т.е. вложените в имота средства многократно надвишават пазарната му стойност.

Въпрос: възможно ли е майката да дари своят дял от въпросния имот на детето и то да стане съсобственик заедно с бащата? Какви процедури би трябвало да се следват?

1. Наличен развод по взаимно съгласие.
2. Родителските права за 1 дете присъдени на майката.
3. Същата остава да живее в апартамент придобит по време на брака според решение на съда до навършване на 18 г. на детето.
4. Апартамента , след делото, остава съсобственост на двамата родители.
5. Същият е закупен с известна сума кеш от дял от продадено наследствено жилище на съпруга и ипотечен заем, в който съпрузите са съкредитоискатели. ЧАСТ ОТ ИМОТА, СЪОТВЕТСТВАЩА НА ЗАКУПЕНИТЕ С ЛИЧНИТЕ СРЕДСТВА НА СЪПРУГА Е НЕГОВА ЛИЧНА СОБСТВЕНОСТ. ЗА ОСТАНАЛАТА ЧАСТ - ИЗПЛАЩАНА ПО ВРЕМЕ И СЛЕД ПРЕКРАТЯВАНЕ НА БРАКА Е СЪСОБСТВЕНА НА ДВАМАТА ПРИ РАВНИ ДЯЛОВЕ.
6. Ипотечният заем по време на брака и след развода се изплаща от двамата, вече бивши съпрузи, 50/ 50.
7. Майката желае жилището да бъде дарено на детето.
8. Бащата иска да бъде продадено и да му бъде възстановена сумата вложена от наследствения имот. Към днешна дата имота е на стойност вложената сума от апартамента на родителите на бащата. На практика с изплащаната ипотека т.е. вложените в имота средства многократно надвишават пазарната му стойност.

Въпрос: възможно ли е майката да дари своят дял от въпросния имот на детето и то да стане съсобственик заедно с бащата? Какви процедури би трябвало да се следват? възможно е - дарява своята идеална част на детето и така последното става съсобственик с баща си. Ако бащата иска продажба докато имота е съсобствен между него и бившата съпруга трябва двамата заедно, ако не делба по съдебен ред и тогава всеки по пътя. Ако се дари частта на майката на детето продажбата на имота /или по-точно на идеалната част на детето/ ще може да стане само след даването на положително становище от дирекция социално подпомагане и разрешение от районния съд при спазване процедурата по СК и по ЗЗДетето.

Кой в какъв дял притежава към момента собствеността върху апартамента е обстоятелство, което трябва да бъде доказано /според мен в съда при липса на съгласие от двете страни досежно частта на всеки един/.

possitiv3, благодаря!
Тук обаче възниква въпроса дали това дарение може да се направи преди да е изплатена ипотеката или е възможно да се случи паралелно с това, като майката продължи да изплаща своята част от погасителните вноски.

mi6lence написа:possitiv3, благодаря!
Тук обаче възниква въпроса дали това дарение може да се направи преди да е изплатена ипотеката или е възможно да се случи паралелно с това, като майката продължи да изплаща своята част от погасителните вноски.

Ипотеката служи като обезпечение на банката и следва имота. При даряване на ид.ч. от него на детето ипотеката ще продължи да съществува. Длъжници по ипотеката са майката и бащата.