ПРОМЯНА В КАДАСТРАЛНИЯ ПЛАН
Публикувано на: 20 Дек 2017, 10:44Баща ми има имот в регулация, в градска застроена част, с реални граници около 370кв.м., а разполага с нотариален акт само за 290кв.м.
Въпросът ми е: може ли баща ми да иска от геодезист да направи снимка на реалните граници, т.е. на 370кв.м. от имота, а после да придобие по давностно владение останалите 80кв.м., които ползва повече от 10 години? Или да иска една геодезическа снимка на 290-те кв.м., за които баща ми има нотариален акт, и отделно втора снимка на останалите 80 и после да се приложи процедура по придобиване по давностно владение на тези 80кв.м.?
Въпросните 80кв.м. са били на собствениците, от които баща ми е купил имота,но не са имали документ за тях, защото са попадали в някаква част от кадастрален план от 1968г., която част е подлежала на отчуждаване - тези 80кв.м. За това баща ми купува само 290кв.м. Впоследствие, ПО НОВ КАДАСТРАЛЕН ПЛАН, тази част (тези 80кв.м.) не е била отчуждена и баща ми ползва тази част от 80кв. м. вече над 30г., като влага в нея някакви средства за изграждане на подпорна стена и други. Никой от комшиите не е изявявал претенции към тази част от нашия двор, защото тя реално е в границите на нашия двор (реалните граници), както е обособен по скицата от 1977г. Дори наскоро единият съседски имот беше купен от нов собственик. В резултат от всички тези кадастрални еквилибристики днес баща ми не може да си извади актуална скица на имота, а такава е необходима, ако се наложи ремонт на къщата, примерно.
Затова, баща ми иска промяна на кадастралния план, който е сгрешен и при който към неговия двор от тези 370кв.м. от реaлните граници са добавени още 100кв.м., които реално са в границите на двора на съседа, който наскоро купи имота над този на баща ми. Как го е купил без актуална скица за мен остава загадка.
Проблемът е в това, че нотариусът иска скица, съответно геодезическа снимка, на реалните граници на имота, а от Общинска служба по кадастър и... последния да затвори вратата, не могат да ми издадат скица за имот по-голям от тези 290кв.м по нотариален акт.
Надявам се някой с подобен проблем да сподели мнение и опит или специалист да ми даде поне някакви насоки какво да искам от геодезиста, защото казусът се оказа мъчен за българската бюрократична машина и само ваденето на геодезическа снимка е истинско предизвикателство.
Благодаря Ви предварително!
Въпросът ми е: може ли баща ми да иска от геодезист да направи снимка на реалните граници, т.е. на 370кв.м. от имота, а после да придобие по давностно владение останалите 80кв.м., които ползва повече от 10 години? Или да иска една геодезическа снимка на 290-те кв.м., за които баща ми има нотариален акт, и отделно втора снимка на останалите 80 и после да се приложи процедура по придобиване по давностно владение на тези 80кв.м.?
Въпросните 80кв.м. са били на собствениците, от които баща ми е купил имота,но не са имали документ за тях, защото са попадали в някаква част от кадастрален план от 1968г., която част е подлежала на отчуждаване - тези 80кв.м. За това баща ми купува само 290кв.м. Впоследствие, ПО НОВ КАДАСТРАЛЕН ПЛАН, тази част (тези 80кв.м.) не е била отчуждена и баща ми ползва тази част от 80кв. м. вече над 30г., като влага в нея някакви средства за изграждане на подпорна стена и други. Никой от комшиите не е изявявал претенции към тази част от нашия двор, защото тя реално е в границите на нашия двор (реалните граници), както е обособен по скицата от 1977г. Дори наскоро единият съседски имот беше купен от нов собственик. В резултат от всички тези кадастрални еквилибристики днес баща ми не може да си извади актуална скица на имота, а такава е необходима, ако се наложи ремонт на къщата, примерно.
Затова, баща ми иска промяна на кадастралния план, който е сгрешен и при който към неговия двор от тези 370кв.м. от реaлните граници са добавени още 100кв.м., които реално са в границите на двора на съседа, който наскоро купи имота над този на баща ми. Как го е купил без актуална скица за мен остава загадка.
Проблемът е в това, че нотариусът иска скица, съответно геодезическа снимка, на реалните граници на имота, а от Общинска служба по кадастър и... последния да затвори вратата, не могат да ми издадат скица за имот по-голям от тези 290кв.м по нотариален акт.
Надявам се някой с подобен проблем да сподели мнение и опит или специалист да ми даде поне някакви насоки какво да искам от геодезиста, защото казусът се оказа мъчен за българската бюрократична машина и само ваденето на геодезическа снимка е истинско предизвикателство.
Благодаря Ви предварително!