forum.lex.bg

Здравейте, моля за мнение.
През 2002 г. фирма „………..ООД „ наема общо помещение във входа. Има договор за наем за 1 година, като в договора има клауза да си извади на свое име само партида към ЧЕЗ. Освен към ЧЕЗ фирмата прави и партида към Топлофикация, без това да е упоменато в договора. След изтичане на договора партидата не е сменяна и наемателя е напуснал наетото помещение.
Към днешна дата домоуправителя получава телефонно обаждане от Техем за изплащане на сумите натрупани към партидата от всички живущи във входа. Според абонатният номер партидата все още се води на фирмата и адреса е един от апартаментите на 1 етаж. Тоест в този апартамент би трябвало да има две партиди. Главният юрист на Топлофикация му обяснява, че ние – собствениците сме наследници на този дълг, защото не сме сменили партидата на наше име след изтичане на договора и помещението е наше. И според тях наемателя е имал ангажимент да плаща сметките към топлофикация само докато е бил в договорни отношения с входа. Фирмата отдавна я няма, собственика на фирмата е починал.Никой от входа не е виждал досега фактури или съобщения за плащане на този дълг към Топлофикация. Черно на бяло нямаме искане от тях да плащаме нещо, а уговорките са само устни между домоуправителя и юриста на Топлофикация. Говорим за плащане на последните 2 години, като предните години сумата ще бъде опростена по давност. Въпросите ми са:
1. Собствениците на входа ли са длъжници на Топлофикация или фирмата наемател
2. Длъжни ли са собствениците да закрият партидата след напускане на наемателя или това е негов ангажимент.
3. Има ли право Топлофикация да ни съди нас собствениците и дават на съдия изпълнител, както заплашват.
4. Собственика на апартамента, на чиито адрес се помещава партидата току що разбра, че тази партида е на негов адрес и никога не е давал съгласие или документи за да бъде извадена в негов имот – има ли право да бъде направена партида на неговият адрес без негово съгласие.

Много благодаря

Да не бъркаме нещата! Отдавате под наем помещение обща част на фирма. Фирмата си открива партида към Топлофикация.Изтича срока на договора, фирмата напуска, редно е да закрие партидата. В противен случай фактурите, задълженията са към нея. Е, юристконсултът на Топлото може да предяви иск , играта е срещу всеки един от собствениците, напр 16 броя. Един получил, друг не -призовка, извадил болнични и т.н. Търкаляйте делото до безкрай. Давността е 3 години. Някои от собствениците могат да искат служебен адвокат От друга страна "собственикът на имот в топлофицирана сграда, автоматично се счита за абонат и Топлото е в правото си . Но ако помещението не се ползва, няма разход, а само такса към Техем или друг субект. Но трябва при отчитане да се осигури достъп и отчете разхода. Иначе ЛОШО - отчет на пълна мощност.
и още -от какъв зор фирмата да се регистрира на някои апрартмент! Но това според мен не задължава собственика на апартамента! Напр. апарт. № 1 има 6 радиатора и собственика акуратно си плаща, а помещението ,/ бивше портиерно / има само един радиатор, което е отразено в партидата.
И ако се стигне до съд, домоуправителя да отрича, че е такъв, че има пълномощия да представлява ЕС пред Топлото! Иначе може да го изработят и осъдят лично да плаща, пък после да гони Михаля! Понеже съм по-свободен ,та така по-подробно. И със ЗДРАВЕ!!!