Закупуване на ПИ без транспортен достъп

Здравейте - Въпроса е следния -
На път съм да закупя два имота които са поземлени и които не са урегулирани - но са част от един цял имот по устройствен план. Третият имот е общински.
Въпроса е как е правно възможно делба на общинският имот за излаз на улица, защото двата съединени с малка част от общинския биха излезнали на улицата или втори вариант прокарване на транспортен достъп с направа на проект за ПУП ПРЗ през общинският имот към другите имоти.
На път съм да закупя два имота които са поземлени и които не са урегулирани - но са част от един цял имот по устройствен план. Третият имот е общински.
Въпроса е как е правно възможно делба на общинският имот за излаз на улица, защото двата съединени с малка част от общинския биха излезнали на улицата или втори вариант прокарване на транспортен достъп с направа на проект за ПУП ПРЗ през общинският имот към другите имоти.