forum.lex.bg

Мои близки продават 700 метра от 1200 метра мест на фирма. И останалите метри 300 са отредени за улица и за обезщетшване от община София.
Собственик на 1200 метра са 10 души.
Въпросът ми е. кажи са отношенията между 10-те собственици и фирмата. Те съсобственици ли са или съседи.
Пояснения: при продажбата никой не е казал тези 700 м къде са, но и никой не говори за идеални части......

thinker_13 написа:Мои близки продават 700 метра от 1200 метра мест на фирма. И останалите метри 300 са отредени за улица и за обезщетшване от община София.
Собственик на 1200 метра са 10 души.
Въпросът ми е. кажи са отношенията между 10-те собственици и фирмата. Те съсобственици ли са или съседи.
Пояснения: при продажбата никой не е казал тези 700 м къде са, но и никой не говори за идеални части......

Я кажи "твоите близки" дали са се срещали с адвокат по тези въпроси?

Ако имах мнението на адвокат, едва ли бих писнал този въпрос. Е ако форума няма мнение - ще се съветват с адвокати, но аз питам предварително за мнение/сондаж

И за какво да се срещат с адвокат? При адвокат и в съд се ходи с искане. Човекът не иска нищо, просто любопитства и е правилно да се насочи към гише информация.

Въпросът е принципен....е отговор няма, но всъщност има, но не е тук

thinker_13 написа:Въпросът е принципен....е отговор няма, но всъщност има, но не е тук

Бих се изненадала отговор на принципен въпрос да бъде даден тук. Това си е цяла монография..., ако ме питаш де.

Ти принципно имаш отговора - едната разработка на проблема, от районния съд до ВКС я правиш мислено с вариант съседи, другата с вариант съсобственици. Не знаеш какви са един спрямо друг тези хора, но си решил, че ако някой ти го каже ще може да напишеш дисертация по вещно право?
Съвсем други са проблемите тук, както правни, така и чисто технически, един метър лице, къде се намира имота, какъв клас е улицата може да промени правното основание. Почвате да събирате всички документи, трябва да се отиде при геодез или градоустройственик и да му платите някой лев за да ви извади подложките за парцела и уличната, ще може ли да се излиза на улицата или трябва ще се търси друг вариант и като събереш всичко отиваш добър адвокат, който се занимава с тази материя, за да ви каже какво да искате и правите въобще с фирмата.

Отговор на такъв въпрос не може да се даде, без да се видят нотариалният акт и скицата.

Те са съсобственици(освен ако няма вече два имота), но това не отговаря на въпроса който питащия така и не може да формулира. Очевидно родата е решила да изврънка още нещо от фирмата и нещата ще опрат до доброволна или съдебна делба, вариант и продажба на останалата земя. Тази делба възможна ли е само с отчуждаване на тези 300 м2 за улица или ще трябва да се пуска тупик ако на улицата може да се излиза или ако не може може ще се търси друго лице (улица), с или без тупик? Новото градоустройство ще включва ли квадратурите за улица или ще е окончателно, като те се извадят, макар да не е известно кога ще се прави улицата, съответно със започване на процедура по чл. 16 и т.н. и т.н.? И за всичко това, което продължи дълги години се поставя малоумния въпрос "ние съседи ли сме или съсобственици", защото някой е решил, че като разбере това всичко ще му се изясни?

Подробностите по всеки казис са важни, но в сличая акцента е другада и затова въпросът беше поставен теоретично. Съгласен съм, че е важен НА и скицата при продажбата.
Целта на упражнението е друга, не да се изнудва фирмата, а да се избегне преченето от страна на определени хора. Когато група от лица собственици на имот продадат част от него на фирма (или друга група от хора) и не продадат частта отредена за улица; ако се окажат съсобственици с фирмата и тя пожелае да изкупи дела за улица, всеки един от първоначалните собственици може да реши за себе си дали да продава или не дела си и няма да е нужно да се чака всички да се натутат. НО ако са съседи с фирмата, за да стане продажбата на метрите за улица ВСИЧКИ трябва отново да си дадат съгласието за продажбата. Както виждате тук лиц на парцела и пр. не са от значение.
Благодарш за изказаните мнения и съображения