forum.lex.bg

Здравейте.
Баба ми и дядо ми придобили къща през 50-те години на миналия век. Впоследстие около 80те години същата била съборена и те били обезщетени с три апартамента в строящия се въху земята блок. Двата апартамента прехвърлили с дарение на двамата си сина, а третия запазили за себе си. Впоследствие баба ми и дядо ми изготвили две завещания, в които всеки от тях завещавал своята 1/2 част на мен като тяхна внучка. Чичо ми подписал декларация, нотариално заверена, че е обезщетен. Сега разбирам за завещанията след като баба и дядо са починали един след дгруг през няколко години.
Отворила съм завешанията.
Въпрос:Чичо ми е поойник. Наследниците му имат ли право на част от имота? След като имам двете завещания мога ли за стопанисвам имота, да го продавам или ремонтирам.

Обявените завещания ви правят пълноценен собственик на завещания имот.Можете да правите с него каквото може всеки собственик, включително и да продавате.
Чичо Ви като син на дядо Ви и баба Ви принципно има право на запазена част.Конретно колко е тя е въпрос на проследяване на моментите на откриване на наследството на бабата и дядото. Дали тя е нарушена и с колко зависи от съпоставката на 3-те жилища и другото имущество на наследодателите.
Съгласно чл.30 ал.2 от ЗН Когато наследникът, чиято запазена част е накърнена, упражнява това право спрямо лица, които не са наследници по закон, необходимо е той да е приел наследството по опис.
Ако обаче завещанието макар да е оформено като завет изчерпва цялото имущество , същото е универсално и придава качеството на наследник на правоимащото лице и чл.30 ал.2 от ЗН не се прилага.
ПРавото да се иска възстановяване на запазена част се погасява с 5 год. давностен срок от датата, на която приобретателя на завещаното имущество упражни правата си.Във вашия случай от датата на обявяване на завещанията в имотния регистър.