forum.lex.bg

Колеги, какви доказателства би могъл да представи купувач по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот , за да установи правния си интерес от налагане на възбрана като обезпечителна мярка по будещ иск по чл.19 (3)ЗЗД ?
Може ли съдът да отхвърли молбата за налагане на обезпечение поради липса на правен интерес?

Ами, копие от предвариетлния договор, вариант на бъдещия иск и документ за внесена държавна такса за налагане на възбраната; мисля, че това ще е достатъчно.

Съдът проверява допустимостта на иска и неговата вероятна основателност.Ако установи,че не е допустим или вероятно не е основателен,няма да уважи искането за обезпечение.

При всички случаи добре обосновете не само допустимостта и вероятната основателност на бъдещия иск,но и интереса от исканото обезпечение и конкретната обезпечителна мярка,която искате(внимавайте с формулировката й,ако е различна от възбрана,трябва да е много прецизна).Доказателствата за интереса от това трябва да са някакви документи,от които е видно,че при позитивен резултат от иска е възможно да се появи трудност при реализацията правата по решението(напр.ако продавача е строителна фирма–справка за множество заведени дела срещу нея).Ако иска е само по чл.19 ЗЗД–може да мине и само с твърдението,че е възможно междувременно отчуждаване на имота от продавача(макар че тогава има опасност съдът да реши,че ефектът на обезпечението ще се постигне и само с вписване на ИМ,и да откаже,но обикновено минава).
Освен това се пригответе да ви бъде определена и гаранция по чл.310 ГПК.
Независимо,че тя е дадена алтернативно в текста на закона,съдиите масово налагат поне 10% от цената на бъдещия иск като гаранция,за да си вържат,както се казва,панталоните:-))))
Успех!