Починал кредитополучател - какво става с ипотекирания имот?
Публикувано на: 28 Сеп 2005, 15:26Здравейте,
Как ще се разреши следния проблем.
Банката отпуска кредит на физическо лице срещу ипотека - етаж от къща 90 кв. собственост на лицето. Кредитът е отпуснат от българска банка по някаква програма за насърчаване на дребния бизнес и продоляване на безработицата. Заемодателят е предоставил бизнес план, въз основа на който са отпуснати 7 хиляди лева. Кредитът е изтеглен и усвоен, след което кредитополучателя е починал ненадейно. Кредитът в момента се погасява и трябва да се връща още 4 години. Наследниците на кредитополучателя - дъщеря и син след смърта на баща си се опитват да разберат повече относно кредита и условията по него(договора на кредитополучателя е загубен). С много трудности и познати успяват от няколко различни служители на банката , да получат договора и информация за кредита. Кредитополучателя не е бил застрахован по този договор. Банката е застраховала за своя сметка и полза - ипотеката, етажа за къщата. Според служители на банката за да получат обратно ипотека, законните наследници трябва да изплащат кредита на баща си и да спазават договора с банката (според договора кредитополучателя трябва следващата година да открие едно работно място в противен случай лихвата по кредита се увеличава). Наследниците не могат и незнаят как да продължат бизнеса по, който е отпуснат кредита. Според служители на банката(това не е записано никъде в договора) ако се спре обслужването на кредита, банката ще заведе дело и ще конфискува ипотеката, след което ще го обяви за продажба, сумите за съдебните дела са за сметка на наследниците. Ако не може да се продаде ще се обяви по-ниска цена и така докато се продаде, а ако се продаде на по-ниска цена от сумата на отпуснатия кредит, наследниците трябва да доплатят разликта.
Възможно ли е това да е така? Какво трябва в случая да направят наследниците за да запазят етажа на баща си ?
Предварително благодаря за помоща.
Как ще се разреши следния проблем.
Банката отпуска кредит на физическо лице срещу ипотека - етаж от къща 90 кв. собственост на лицето. Кредитът е отпуснат от българска банка по някаква програма за насърчаване на дребния бизнес и продоляване на безработицата. Заемодателят е предоставил бизнес план, въз основа на който са отпуснати 7 хиляди лева. Кредитът е изтеглен и усвоен, след което кредитополучателя е починал ненадейно. Кредитът в момента се погасява и трябва да се връща още 4 години. Наследниците на кредитополучателя - дъщеря и син след смърта на баща си се опитват да разберат повече относно кредита и условията по него(договора на кредитополучателя е загубен). С много трудности и познати успяват от няколко различни служители на банката , да получат договора и информация за кредита. Кредитополучателя не е бил застрахован по този договор. Банката е застраховала за своя сметка и полза - ипотеката, етажа за къщата. Според служители на банката за да получат обратно ипотека, законните наследници трябва да изплащат кредита на баща си и да спазават договора с банката (според договора кредитополучателя трябва следващата година да открие едно работно място в противен случай лихвата по кредита се увеличава). Наследниците не могат и незнаят как да продължат бизнеса по, който е отпуснат кредита. Според служители на банката(това не е записано никъде в договора) ако се спре обслужването на кредита, банката ще заведе дело и ще конфискува ипотеката, след което ще го обяви за продажба, сумите за съдебните дела са за сметка на наследниците. Ако не може да се продаде ще се обяви по-ниска цена и така докато се продаде, а ако се продаде на по-ниска цена от сумата на отпуснатия кредит, наследниците трябва да доплатят разликта.
Възможно ли е това да е така? Какво трябва в случая да направят наследниците за да запазят етажа на баща си ?
Предварително благодаря за помоща.
, но и поетите задължения. Парите са взети от наследодателя, нали? Трябва да се върнат, независимо дали се продължава бизнесът на починалия. Това е положението. Ако смятате, че задълженията по кредита са повече, отколкото струва етажът, можете да върнете парите само за честта на починалия си родител. Или да се откажете от наследството, ако няма друго за наследяване и да оставите банката да се оправя, без да получите нищо. Така или иначе, за да се запази етажа, трябва да се погаси дълга към банката.