Учредяване на особен залог върху вземане, обезпечено с ипоте

[Ela]

Колеги, моля ви за отговор на следния въпрос:

Имаме вземане от един длъжник. Като обезпечение, трето лице, също кредитор на нашия длъжник, ни предлага да учреди особен залог върху своето вземане от общия ни длъжник, като залаганото вземане е обезпечено с ипотека.
Моля да ми кажете, в такъв случай, ще се явим ли ние първи по ред ипотекарен кредитор?

[vv]

Проверете в имотния регистър дали е вписана ипотека на съответния имот. Ако има такава Вие бихте станали ипотекарен кредитор, но от втори ред.

[ГЛУПОСТИ!]

Въпросът нещо е сбъркан - "трето лице, също кредитор на нашия длъжник...".
Така поставен въпросът означава, че вие ще приемете като обезпечение залог на вземане срещу вашия си длъжник.
Явно е обратното, Вашия длъжник е ипотекарен кредитор на трето лице и Вашия длъжник Ви предлага залог на свое вземане (обезпечено с ипотека) срещу трето лице.

Иначе при залог на вземане, обезпечено с ипотека, залогът на вземане следва да се впише и в службата по вписване - т.е. да се отбележи залогът на вземане към вписаната ипотека.
В този случай ипотекарен кредитор от "втори ред" няма (и подобно твърдение е абсурдно).
Има ипотечно вземане, учредена една ипотека.
А предмет на особен залог е ипотечното вземане (като имуществено право).
При неизпълнение на задължението на длъжника към заложния кредитор, същият може да пристъпи към изпълнение срещу випотечното земане на своя длъжник (ипотекарен кредитор в отношенията с третото лице)), като упражни правата му на ипотекарен кредитор и се удовлетвори от стойността на имота.

[Гост]

"В този случай ипотекарен кредитор от "втори ред" няма (и подобно твърдение е абсурдно). "
Zabeljazal sam ce obiknoveno kogato covek e mnogo kraen se izlaga naj-mnogo. Vizh cl. 153 ZZD

[Ела]

За съжаление, никак не ми е сгрешен въпросът.
Залагат ни вземане именно от нашия си длъжник
изобщо що за обезпечение е това?
твърдят ни, че на практика ние получаваме правото да се удовлетворим от ипотеката, учредена за обезпечение на вземането на другия кредитор (който го залага в наша полза)
все пак аз мисля, че е рисковано

[iata]

Ako razbrah vaprosa vi - kato kraen rezultat vi predlagat da imate dve vzemanija ot edin i sahti dlazhnik - vashija. Vtoroto vzemane e obezpeceno s ipoteka. V momenta, v kojto toj ne izpulni tova si zadalzhenie mozhete da pribegnete do ipotekata, kojato vece shte e vav vasha polza i to shte ste parvi po red kreditor.
Ne vizhdam njakakvi riskove, ako otbeljazavaneto kum ipotekata stane kato horata. Samo imajte predvid, ce bankite, ottam i dosta notariusi obiknoveno se pravjat na interesni i ne priemat da se promeni strana po ipotekata crez otbeljazvane kum ipotekata, a iskat zalicavane i novo vpisvane. Koeto e mnog po-skapo

[Ела]

колеги,
много ви благодаря за мненията