покупка на ипотекирано жилище с допълнителни запори

[михайлов]

Искам да закупя ипотекирано жилище на цената на ипотеката(реално за по висока цена,която ще доплатя на длъжника неофициално)ипотекарният кредитор и длъжникът са съгласни.Проблемът е че длъжникът има и други задължения към частни лица и банка които са издействали запори върху имота.Ако го закупя погасяйки само ипотеката и тази цена бъде вписана в нотариалният акт може ли после да има претенции към жилището от банката и частното лице(ипотеки в тяхна полза няма естествено,а задълженията са от потребителски кредит с поръчители неиздължен и др.)Пиша във форума тъй като от 2 ма различни адвоката чух различни мнения.Благодаря ви.

[Гост]

Щом има наложени възбрани върху имота , продажбата му ще е недействителна спрямо кредиторите възбранили имота .

[някой]

А ако го продава съдия изпълнител?Нали все пак ипотекарният кредитор ще трябва да си вземе парите?А ако има възбрани как ще стане?Длъжникът ако напише 1-2 фиктивни договора с приятели и роднини че и на тях дължи големи суми и те също наложат възбрана на имота?

[Гост]

e та колко ипотеки има върху имота

[Гост]

казва се възбрана - смисълът е да не се продава имота - обезпение - не може да го купиш и 100 ипотеки да платиш.

[михайлов]

Длъжникът има и изискуем потребителски кредит.Банката е наложила възбрана чрез съда.Кредитът почти е издължен.Може ли да има проблем от поръчителите които са го издължили като се възползват от правата на банката(да поискат от съдия изпълнител да не вдига възбраната на имота тъй като вече те са кредитори или СИ трябва да я вдигне тъй като тпоръчителите ще завеждат дело за да се съдят с длъжникът и все още нямат ИЛ)А ипотекарният кредитор какъв е начинът да си вземе парите като има възбрана и имотът не може да се продава продава както казвате.

[Гост]

ипотекарният кредитор си продава имота а останалото за останалите кредитори!има си ред и го пише в законите.