Незаконно пребиваване на имот

[lex_luthor]

Здравейте,

Имаме имот, на който са се преселили роми да живеят в него, постройли са си дори и къщи. От 10 години баба ми не се е интересувала от него но данъци всичко си е плащано.
Сега искаме да влезнем във владение но не знам как да ги премахнем, явно е, че сами няма да можем да се справим.
Това, което разбрах като процедура (поправете ме ако греша) е, че трябва да се подаде жалба до Районна Прокуратура с копие до Районното полицейско управление и след като излезне постановление, полицайте отиват да ги гонят.

Моля, някой по-компетентен по този казус да ми каже дали това е така и евентуално да ме упъти към кого точно трябва да бъде насочена тази жалба или къде мога да попитам на място какво точно ми е нужно.

Знам, че най-добрия и лесен вариант е да отидем при адвокат, но просто сега нямаме финансовата възможност за това и гледаме сами да си оправим нещата.

Предварително благодаря за отделеното внимание.

[sunnyset]

Това което бих Ви посъветвала е да предявите и ревандикационен иск по чл. 108 от Закона за собствеността, предмета на този иск е да се установи притежаваното от ищеца право и да се осъди ответника да предаде владението. Мисля, че това е по-добрия вариант за Вас. Другата възможност е да предявите иск по чл. 75 от ЗС, т. нар. владелчески иск, но трябва да знаете, че иска се предявява в 6 - месечен срок, считано от деня на нарушението, при Вас от момента на отнемане на владението върху имота. С пропускането му се погасява самото право на иск.
Разбира се, считам, че се нуждаете от правна помощ в предвид написаното, че в продължение на 10 години, истинският собственик не се е интересувал от имота си.

[Гост.]

Знам, че най-добрия и лесен вариант е да отидем при адвокат, но просто сега нямаме финансовата възможност за това и гледаме сами да си оправим нещата.

Така, е.. работа има, но нещата са като във вица:
" Работата ке стане со парЕ или со дупе. ПарЕ нЕма. Действайте! "


Да се обзаложим, на 100.00лв., че от прокуратурата няма да направят нищо. А репресивния апарат на държавата не е за това, ама и той няма да направи нищо по въпроса.
Посочените две институции имат правомощия, но не и в тази сфера. А където трябва, и би се решил проблема, пари си трябват- държавна такса, разни документи, и не на последно място- адвокат.
Че, без него е като в народната мъдрост: власите се давят на Дунава.

п.п. Няма да ме разберете, но и не е важно.

Липсата на доказателства за съществуването на нещо, не е доказателство за неговата липса!

индиция?

[sunnyset]

poli_g

Липсата на доказателства за съществуването на нещо, не е доказателство за неговата липса!

индиция?

Поли, благодаря за идеята )) Наистина не се бях замислила за индиция. Възприех цитата от гледна точка на наказателния процес и използването на преки и косвени доказателства.

Приятна вечер!

[julyanvonemona]

Този казус ме искуши да преразкажа един действителен случай от българската история. Ето го:
След убийството на Стефан Стамболов изборите печели антистамболовиската, русофилска партия начело с Михаил Маджаров. Независимо от това той е ерудит, юрист, възпитаник на Сорбоната и е оставил интересни епистоларни спомени.
В деня на изборната победа, като виден гражданин на В. Търново, той минава с карета по главната улица и приема поздравите на стеклото се множество. Каретата върви бавно, а кочиаша - дебел циганин ("црън,црън, та чак се засиньел") с фрак и цилиндър, стои достолепно и дърпа юздите. Внезапно извиква ду-ур и заковава каретата. Слиза от капрата, разбутва хората и хаща за парцаливите ревери на ризата един ром от тълпата удря му два шамара "прав и обратен с опакото на ръката" и го захвърля на страни. Невъзмутим се качва на каретата и процесията продължава. Михаил Маджаров дърпа парденцето на прозорчето и запитва "Саабри, какво правиш, кой беше този човек, защо го удряш". Саабри отговаря: "Баща ми - да знае, че сме власт! Цигани е! Само от бой разбира!"
Членове на ЕС сме! Ромите....интегриане интегриране, ама дали да не послушате съвета на самия Саабри, колкото и несъвместим с правото да е!

[lex_luthor]

Благодаря ви за отговорите на всички, явно е, че без адвокат няма да се оправят нещата.

Може ли да ми препоръчате, добър адвокат от Пловдив, който се занимава с тези неща и приблизително какви пари ще ни излезе ако може да се каже. Дело ли трябва да се води ?? Незнам не съм юрист - не ги разбирам тези неща.

п.п. Няма да ме разберете, но и не е важно.

Да наистина, не ви разбрах, но считам, че не е нужно да се изтъквате, колко много знаете за тази материя, защото все пак е юридически форум и вие сте си в свой води а пък ние питаме/ не знаем и очакваме, някой да ни помогне и очакваме да ни отговорите на по-прост език. Все едно да отидете на доктор и той да започне да ви говори с термини, дали ще го разберете ?

[kirile]

Включете си личните съобщения и ми пишете оттам. Ще Ви дам телефон на добър адвокат от Пловдив.

[teogeo]

Този казус ме искуши да преразкажа един действителен случай от българската история. Ето го:
След убийството на Стефан Стамболов изборите печели антистамболовиската, русофилска партия начело с Михаил Маджаров. Независимо от това той е ерудит, юрист, възпитаник на Сорбоната и е оставил интересни епистоларни спомени.
В деня на изборната победа, като виден гражданин на В. Търново, той минава с карета по главната улица и приема поздравите на стеклото се множество. Каретата върви бавно, а кочиаша - дебел циганин ("црън,црън, та чак се засиньел") с фрак и цилиндър, стои достолепно и дърпа юздите. Внезапно извиква ду-ур и заковава каретата. Слиза от капрата, разбутва хората и хаща за парцаливите ревери на ризата един ром от тълпата удря му два шамара "прав и обратен с опакото на ръката" и го захвърля на страни. Невъзмутим се качва на каретата и процесията продължава. Михаил Маджаров дърпа парденцето на прозорчето и запитва "Саабри, какво правиш, кой беше този човек, защо го удряш". Саабри отговаря: "Баща ми - да знае, че сме власт! Цигани е! Само от бой разбира!"
Членове на ЕС сме! Ромите....интегриане интегриране, ама дали да не послушате съвета на самия Саабри, колкото и несъвместим с правото да е!

Дам. И самият съдия или съдебен-изпълнител ще се препоти да обяснява правните норми на въпросните роми. Особено такава сложна дума като "ревандикационен иск". С много по-малка част от парите за адвокат можете да "наемете" някой полицейски инспектор, който да отиде на място и да им изреве: "Ауе еййййй, да са мащати от на ората имота, чи ша ви счупъ глъвити мангалски".

[lex_luthor]

@kirile - изпратил съм Ви лично съобщение за номера

@teogeo - това е много добра идея определено, но за съжаление ние сме средно статистическо семейство и на дали ще намерим такъв инспектор. Жалкото е, че това място е в идеален център на Пловдив а сега нито може да направим нещо на него, нито да го продадем, защото като покажем на купувачите какво има на него и се отказват Именно затова реших да потърся малко идеи и помощ от тук.

[Гост.]

....Да наистина, не ви разбрах, но считам, че не е нужно да се изтъквате, колко много знаете за тази материя, защото все пак е юридически форум и вие сте си в свой води а пък ние питаме/ не знаем и очакваме, някой да ни помогне и очакваме да ни отговорите на по-прост език. Все едно да отидете на доктор и той да започне да ви говори с термини, дали ще го разберете ?

Посочила сте някаква процедура, твърдите, че искате сами "да се оправите" и за да реализирате знанията си ще пуснете жалба в прокуратура и/или полиция- дала съм ви отговор, че не този е реда.
Дори да не сте разбрала, еволюирате правилно:
От

Знам, че най-добрия и лесен вариант е да отидем при адвокат, но просто сега нямаме финансовата възможност за това и гледаме сами да си оправим нещата.

до

явно е, че без адвокат няма да се оправят нещата.

има разлика. Това е достатъчно.
Следваща стъпка следва да се предприеме от бабата, не от вас.

[lex_luthor]

Ясно разбрах, че без адвокат няма да се разминем, но все още остана въпроса, какви пари ще ми коства, приблизително. Сигурно всеки ще взима различно но все ще има някакви фиксирани суми.
Както казах по-горе, никога не съм ходил не съм и ползвал услугите им, затова и не знам а е хубаво като ходите в магазина да знаете с какви пари ще тръгнете, образно казано.

[nk7702n]

Безспорно е, че без дело не можете да си решите проблема. Остава Ви вариантът да пообиколите,да поразпитате за цените и другите подробности и да си наемете адвокат.
П.П. Има си Наредба за минималните размери на адвокатските възнаграждения, но не и максимален праг на хонорарите, така че всичко е въпрос на свобода на договарянето.

[lex_luthor]

@nk7702n - Благодаря за отговора Ви.

Няма ли вариант, при продажба - чак тогава, да се даде процент от сумата на адвоката?
Готови сме да дадем 5-6% при сключена сделка, при положение, че имота върви ~ 500 евро/кв а ние имаме 192 кв/м по скица ?

[nk7702n]

За да решите да продавате имота, трябва първо да си намерите купувач, който да се съгласи да го купи при създалата се атмосфера, която описахте, в което се съмнявам. А пък относно таксите, трябва да си подготвите поне минимална сума за адвокатски хонарар, поне част от него, както и за такси за изваждане на документи, не може съвсем без пари адвокатът да започне работа.