делба на имот

[kamelot]

Здравейте,
това е единствената скица на парцела. Техничката ми обясни, че за изготвяне на план за застрояване, трябва да се подадат документи от собственика, което до сега не е направено. Единственото което имаме като информация за момента е, че отстоянието от двете страни трябва да е по 3м, от лицето и дъното по 5м, а кота корниз 10м. Такова било застрояването в района.

[kamelot]

Извинявайте,
скицата не можах да я кача, понеже е по- голяма от 256Кб, ще се опитам да я намаля още малко, дано се получи

[hidden]

Здравейте,
това е единствената скица на парцела. Техничката ми обясни, че за изготвяне на план за застрояване, трябва да се подадат документи от собственика, което до сега не е направено. Единственото което имаме като информация за момента е, че отстоянието от двете страни трябва да е по 3м, от лицето и дъното по 5м, а кота корниз 10м. Такова било застрояването в района.

Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв. За да бъде приет такъв план, имотът Ви следва да отговаря на минималните изисквания за лице и площ, като в случай, че възнамерявате да строите къща с височина до 10 м, лицето следва да е 14 м, а площта - 300 кв.м, а ако възнамерявате да строите по-висока сграда, минималните изисквания за УПИ (парцела) ще бъдат определени със самия план. В случай, че искате да придобиете и частта от съседния имот, следва да представите и предварителен договор със съседите с нотариална заверка на подписите, преди да бъде одобрен планът, заедно със заявление до общината. За другите подробности около приемане или одобряване на плана следва да се обърнете към адвокат и към служителите на общината, които ще Ви обяснят подробностите, но това може да стане едва след като закупите имота, защото преди това не можете да инициирате производството.

[kamelot]

Извинявам се много, но скицата не иска да се качи въпреки, че е само 68Кб.
Не мога да разбера къде е проблемът

[l____]

Нямаше ли изискване форматът да е .JPG

[l____]

Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв.

Що за върховни глупости

Може да строите. Трябва Ви виза за проектиране. После проект. И после разрешение за строеж.
Нека видим скицата. Може да се окаже, че и виза не трябва.

[kamelot]

файлът е jpg и е 68Кб, но въпреки това не може да се качи, излиза съобщение, че е достигнат максималния размер, който в същност е 256Кб

[nk7702n]

Господин Л.....,дотук не видях да сте написал като компетентен по ЗУТ нищо съществено и смислено, освен да говорите че другите, че нищо не разбират.

[l____]

файлът е jpg и е 68Кб, но въпреки това не може да се качи, излиза съобщение, че е достигнат максималния размер, който в същност е 256Кб

Качете файла на този сървър тук:
http://tranz.it
И запомнете върнатия от сървъра линк.

И после покажете в постинг върнатия от сървъра линк.
ОК?

[kamelot]

http://tranz.it/load.php?id=NTPqakyAOLpSZZIQ832652

[l____]

http://tranz.it/load.php?id=NTPqakyAOLpSZZIQ832652

Не сте качили нищо на сървъра. Или сте сварили да го изтриете.

Опитайте отново. И внимавайте кой линк ще вземете от сървара. Не ползвайте линка за изтриване.

Опитайте пак.

[magodeoz]

Относно застрояването: Ако няма действащ план за застрояване, може да се проектира на основание на виза, издадена по чл. 140 (5). Не е необходимо да се разработва план за застрояване. Ако пък има действащ план за застрояване, визата не е задължителна в конкретния случай.
При всички случаи обаче, промяната в плана за регулация по реда на чл. 17, и на основание чл. 15 (3) следва да се финализира с окончателен договор.

[l____]

При всички случаи обаче, промяната в плана за регулация по реда на чл. 17

Чл. 17?
Защо и как приехте, че имотът е неурегулиран?

[kamelot]

линк за сваляне:

http://tranz.it/load.php?id=OL9SWrnXX0ETKnvw832809

[kamelot]

Отново не се получава. За да видите скицата отворете следната поща:
kamopetrow@abv.bg
парола: kamopetrow

[l____]

линк за сваляне:

http://tranz.it/load.php?id=OL9SWrnXX0ETKnvw832809

Нещо не правите както трябва. Не вземате правилния линк.

Пишете ми на лични съобщения. И включете Вашите, ако искате.

[magodeoz]

Всъщност, чл. 17 би бил приложим в условията на сделка с реална част от УПИ (чл. 200), и тази сделка предхожда изменението на ПР. Чл. 15 (3) е по-чистият вариант, разбира се.

[l____]

Отново не се получава. За да видите скицата отворете следната поща:
kamopetrow@abv.bg

Ами, първо, сменете си паролата; накой може да Ви създаде големи неприятности.

Второ - Може да придобиете част от съседния имот след провеждане на процедура по изменение на ПР (евентуално и на ПЗ) по чл. 134, ал. 2. т. 6 – кратка и пределно ясна процедура: Задание и скица-предложение; Заповед за допускане и одобряване на задание; Изработването на проект за изменение на ПР отнема 2 дни; Плюс един ден за договор по чл. 15(3); Проектът ще се разгледа за около 2 седмици; Заповед за одобряване; ... Всичко за около месец-месец и нещо... Може и по-бързо.
И окончателен договор, разбира се.

Успех!


За повече подробности - изпратете ми Лично съобщение. Защото ми омръзна ми да се дрънкат с мен недобронамерени форумци.
Може да се консултирате и с magodeoz; няма да Ви подведе.
Ако искате, включете си ЛС.

[hidden]

Това предполагам означава, че няма влязъл в сила план за регулация и застрояване или план за застрояване, което пък означава, че на този етап не можете да строите, докато не бъде приет такъв.

Що за върховни глупости

Може да строите. Трябва Ви виза за проектиране. После проект. И после разрешение за строеж.

Да, и това е вариант, но това, която казах, също е вярно. Не бързайте да изпадате в душевен оргазъм.

[l____]

Да, и това е вариант, но това, която казах, също е вярно.

Кое е вярно? Че се дрънкате с мен ли? Че от 10 постинга 9 са с подвеждащи коментари? Вярно е, да!

'Айде стига.