Придобиване поради недобросъвестно владеене

[rashko]

Участник съм в непиятна делба. Доведената ми сестра ползва единя а аз другият етаж от къщата. Тя заведе преди години иск за делба и до този момент воюваме в съдебна зала. Въпросът ми е тя може ли да придобие етажа, който ползва поради, /недобросъвестно владеене/ въпреки наличието на процес на съдебна делба? Бих искал да науча повече за причините за възможността или невъзможността. Къде мога да науча повече по този въпрос?

[ch3oh]

"Бих искал да науча повече за причините за възможността или невъзможността."

И аз. Честно!

[rozablue]

Има само добросъвестно владеене - т.е. тя не знае ,че имотът е собственост на друг човек и го ползва и владее като свой. В този случай срокът за придобиване е 5 години.
В другия случай-когато знае,че имотът е на друг собственик, но тя го владее и той не претендира в продължение на 10 години - тя може да го придобие по давност.

[Melly]

Има само добросъвестно владеене - т.е. тя не знае ,че имотът е собственост на друг човек и го ползва и владее като свой. В този случай срокът за придобиване е 5 години.
В другия случай-когато знае,че имотът е на друг собственик, но тя го владее и той не претендира в продължение на 10 години - тя може да го придобие по давност.

Епохално!

[teogeo]

Има само добросъвестно владеене - т.е. тя не знае ,че имотът е собственост на друг човек и го ползва и владее като свой. В този случай срокът за придобиване е 5 години.
В другия случай-когато знае,че имотът е на друг собственик, но тя го владее и той не претендира в продължение на 10 години - тя може да го придобие по давност.

Rozablue, Melly има основание да се усмихва в стил "Мона Лиза".

http://www.1001line.com/kniga_222/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82.html

[rozablue]

Благодаря за приложения документ - подкрепяш отговора ми, ето и цитата от него:

"В обстоятелствената проверка пред Нотариуса се посочва като основен придобивен способ давностно владение по чл. 79 от Закона за собствеността. Тълкованието на този член е, че владението е упражнявано чрез постоянна фактическа власт явно, непрекъснато, несъмнено и спокойно в продъжение на повече от 10 години (5 години, ако владението е добросъвестно). На база събраните доказателства Нотариуса признава правото на собственост, като се произнася с мотивирано постановление и издава констативен нотариален акт за собственост, с който не се учредява, а само се удостоверява правото на собственост. Този акт не се ползва със сила на присъдено нещо и няма конститутивно действие. Удостовереното в него право произтича от факти и обстоятелства, стоящи извън акта."

Що се отнася до Мона Лиза - някои изследователи твърдят, че загадъчната й усмивка се дължи на парализа на някои лицеви мускули.

[rozablue]

Има само добросъвестно владеене - т.е. тя не знае ,че имотът е собственост на друг човек и го ползва и владее като свой. В този случай срокът за придобиване е 5 години.
В другия случай-когато знае,че имотът е на друг собственик, но тя го владее и той не претендира в продължение на 10 години - тя може да го придобие по давност.

Епохално!

ОК, Melly:
Законът за собствеността предвижда специални разпоредби за придобивната давност. Така според първата алинея на чл. 79 правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснатото владеене в продължение на 10 години. Във втората алинея е заложено, че ако владеенето е добросъвестно, то тогава правото на собственост се придобива с непрекъснатото владеене дори в продължение на само 5 години.
Добросъвестно владеене ще е налице например, ако имотът е придобит при покупка от единия съпруг, без да е представен документ за съгласието на другия, а след време се установи, че продаденият имот е бил съпружеска имуществена общност. Същото е положението и ако примерно се закупи имот от лице под запрещение без разрешение на съда, ако купувачът не е знаел, че купува от такова лице.
Що се отнася до т.нар. недобросъвестно владеене, при което трябва да има изтекла 10-годишна давност, за да се придобие имота, то владеенето трябва да е фактически без основание или дори и да е с основание, то владелецът да е бил наясно с порока.

Терминът "добросъвестно владение" се подчертава и винаги съществува като самостоятелен такъв, а другият е "т.нар." и често се пропуска.

Но терминологичното уточнение не променя същността на отговора към зададения въпроса.

[Melly]

Детайлите, rozablue, детайлите в изказа ти са нещото, което ме провокира да възкликна.
Това само за уточнение.

[rozablue]

Детайлите, rozablue, детайлите в изказа ти са нещото, което ме провокира да възкликна.
Това само за уточнение.

Така е, но аз отговорих на въпроса - и вярно по същество, а ти не отговори. Което означава,че аз ползвах форума по предназначение, а ти не - изрази само емоция,без да уточниш нищо, което може би беше объркващо за човека,задал въпрос -все пак в случая той беше важен , а не аз.

Но все пак ти благодаря за вниманието.

[Гост.]

В страни от диалектическия спор, но все още няма отговор на:

Въпросът ми е тя може ли да придобие етажа, който ползва поради, /недобросъвестно владеене/ въпреки наличието на процес на съдебна делба?

Отивам за пуканки.

[rozablue]

Отлично, poli_g! Съществен детайл. Какъв е твоят отговор? Защо бягаш за пуканки? Човекът пита. Моят отговор е "Не." - след като са в процедура на делба, вече нищо не може да се направи, защото делбата се извършва на базата на съществуващите обстоятелства, установени в първата фаза на процеса.

Предлагам да оформим един окончателен отговор: Ваша е думата, poli_g и Melly!

[Гост.]

Не бягам! http://www.vbox7.com/play:648a54aa
Седнала съм на първия ред и ....чета субтитрите, но няма да суфлирам.

[vasilmarinov]

Бульо Розе, вещното право не е твоята стихия, повЕрвай ми. А и процедурите по делбата също. И не се сърди за закачките, все пак колегите бяха предизвикани.

По въпроса

Участник съм в непиятна делба. ......
Къде мога да науча повече по този въпрос?

Виж- "Владението" на В.Таджер, "Ново вещно право" на проф. Венедиков, има и други, но като за начало това е добре.
А, Розе, и ти може да им хвърлиш едно око на тия книжки, има интересни работи в тях.

[nk7702n]

[rashko]

Много ви благодаря. Аз междувременно потърсих тук там и открих за себе си отговори. Ще ги споделя, ако нямат нищо общо с истината поне ще се посмеете с моето невежество. Установих, че:
-Като в исковия процес, така и в делбеното производство всеки съделител е самостоятелна страна в делото. Но тук всеки от тях независимо от процесоалното му качество на ищец или ответник е заинтересуван да се извърши разпределение на делбената маса и да получи своя дял от общността. Всеки съделител, който не отрича допустимостта на делбата, е едновременно и ищец.Когато съделителя, който е предявил иска, оттегли исковата си молба, заявлението на същия няма за последица прекратяване на делото, ако останалите съделители заявят, че искат да извършат делбата. Знае се, че с предявяване на иск за делба се прекратяват всички давностни срокове. Поради тези причини в процес на делба никой от съделителите не може да придобива добро или не добросъвестно.

[bebitor]

Прав сте. И да се сдобие с НА, това нейно действие ще е правна нула.
П.П. Темата много ме развесели

[doodle]

rashko:
"Въпросът ми е тя може ли да придобие етажа, който ползва поради, /недобросъвестно владеене/ въпреки наличието на процес на съдебна делба?"

Здравейте!

Ще се опитам да дам и аз отговор на поставения въпрос, разбира се без да претендирам за изчерпателност.
Според мен придобивна давност не тече докато трае съдебния процес за делбата, като основание за това е разпоредбата на чл. 84 ЗС – “Относно придобивната давност, освен горните правила, се прилагат съответно и чл.113, 115, 116, 117 и 120 от Закона за задълженията и договорите.”

Приятна вечер!

[rozablue]

[quote="vasilmarinov"]
Виж- "Владението" на В.Таджер, "Ново вещно право" на проф. Венедиков, има и други, но като за начало това е добре.
quote]

Е, добре, като прочетеш тези книги, отговори на въпроса.

[lexy21]

Рашко,
Подозирам, че се касае за един и същи казус viewtopic.php?f=6&t=47763&p=465420#p465420, в противен случай идват твърде много доведените сестри и съдебните делби, инициирани от тях
Както и да е, ако наистина нямате възможност да ангажирате адвокат, има Закон за правната помощ, погледнете го и се възползвайте от него, ако отговаряте на условията. За да не се получи накрая поговорката - скъпи на триците, евтини на брашното. Съдебни делби не се водят във форум или с жокер"помощ от приятел". С най-добри пожелания.

[rashko]

Да прав сте. Просто се постарах да не претрупвам въпроса с ненужна информация. Човешкото поведение е сложно и многокомпонентно. Както при другите така и в моя случай "нещата" не са прости. Въпростат ми съдържа само необходимият минимум от информация, за да мога да получа отговори които биха обогатили моите липсващи познания в точно определената насока. За котио благодаря на взелите отношение и помогнали със съвет. Бих могъл да споделя личната си драма. Ще се получи достатъчно интригуващо четиво. Романтичен сблъсък, драматични обрати, изпепеляваща любов, завист, омраза, коварни планове, комични ситуации, със специалното участие на органи на държавни институции със отворен финал и модерната на последък фраза "най-доброто предстои".