forum.lex.bg

Здравейте!

Живея на първи етаж в къща с три етажа. Третия етаж е построен от собствениците на втория без никакви документи, конструктивно решения, разрешително за строеж и прочие...

Въпроса ми е следния: Ако реша да продам жилището си, наличието на незаконно надстрояване на сградата би ли възпрепятствало тази продажба по някакъв начин?

Само живеете или сте и реален собственик на първия етаж?

ostin написа:Само живеете или сте и реален собственик на първия етаж?

Собственик съм на етажа, да. Етажа е с отделен вход, ако представлява интерес.

В случая е съществено дали този първи етаж представлява самостоятелно жилище по смисъла на закона, т.е. самостоятелен обект за продажба и дали Вие самата имате документи, с които се легитимирате като безспорен собственик на същия. Ако тези условия са налице имате пълно право да се разпореждате със своя имот. Доколкото е построен трети етаж, дали той е законен или не, това е тема на друг разговор. Незаконните постройки в имота по принцип принадлежат на собственика на земята, а отношенията между него и този, който е реализирал строителството се уреждат в зависимост от това дали подобрителят е бил добросъвестен или не.